Kekuatan ekonomi dan perubahan lingkungan serta adanya temuan baru dan kemajuan teknologi yang menyebabkan perubahan konsumsi masyarakat menjadi faktor yang menentukan perubahan nilai pada berbagai aset, baik aset berwujud maupun yang tidak berwujud seperti real property, saham dan perusahaan.
Produsen dan penyedia jasa serta lembaga keuangan berlomba memberikan pelayanan yang cepat, akurat dan memenuhi selera masyarakat yang berbasis teknologi informasi dan digital sehingga banyak menghasilkan perusahaan yang tidak lagi berbasis fixed assets namun mempunyai nilai yang tinggi karena didukung oleh pengembangan nilai aset yang tidak berwujud yang tinggi. Inilah tantangan besar yang dihadapi oleh para penilai agar mampu melakukan penilaian pada aset yang tidak berwujud ini secara tepat.
Lembaga keuangan seperti bank dan perusahaan asuransi sama-sama mensyaratkan modal disetor berupa ekuitas secara tunai, sehingga dalam penilaiannya tidak bisa menggantungkan sepenuhnya kepada laporan laba rugi, namun juga harus melihat neracanya yang sama-sama menggunakan format unclassified namun penekanannya berbeda sehingga memerlukan kecermatan dalam menilainya. Demikian juga perusahaan pelayanan yang berbasis teknologi, mampu memberikan income yang tinggi sehingga dalam penilaiannya juga memerlukan teknik yang berbeda.